Description

The property

CORMANO - In via Gramsci 22, all’interno di un complesso condominiale signorile e curato, proponiamo in esclusiva la locazione di un negozio a 4 luci su portico con magazzino. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 200 mq circa oggi suddivisi in due grandi ambienti - ma che possono essere ridisegnati per diverse esigenze - e dispone di 3 servizi igienici. Le ampie quattro vetrine su strada, le serrande automatizzate, l’ambiente accogliente e luminoso, gli spazi generosi e funzionali, rendono la proposta perfetta da destinarsi a studio professionale, sede aziendale, ufficio operativo, esposizione/showroom. A completamento, un magazzino di circa 50 mq al piano seminterrato accessibile dal corsello condominiale. L’immobile è libero subito e si trova in posizione centrale e strategica, su via di passaggio veicolare e pedonale, con possibilità di parcheggio, nelle immediate vicinanze di servizi, negozi e bar, oltre che ottimamente collegata a Milano e comuni limitrofi grazie ai mezzi pubblici, alla Tangenziale Nord, alla stazione ferroviaria Cormano-Cusano Milanino e all’autostrada A4. Il canone di locazione mensile richiesto è di euro 2.800+iva oltre spese condominiali da quantificarsi in euro 250,00 mensili salvo conguaglio. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Why rent a studio in Cormano

This commercial property in Cormano presents a remarkable opportunity for businesses seeking a spacious and adaptable environment. Spanning an impressive 249 square meters, the property features a single expansive room on the sixth floor, allowing for versatile use, whether for retail, office space, or a creative studio. The ample space ensures that any layout can be accommodated, providing the flexibility to meet specific operational needs. The property is in decent condition, which allows for immediate occupation while also offering potential for future customization. One of the significant advantages of this location is its accessibility. Cormano is well-connected by public transport, making it easy for employees and clients to reach the property, thus enhancing foot traffic and visibility. The area boasts a variety of services, including shops, restaurants, and essential amenities, all within close proximity, which contributes to a vibrant community atmosphere. Additionally, the presence of green areas nearby offers a pleasant environment for breaks and outdoor activities, further enriching the working experience. The property also includes a garage, adding convenience for those who require parking for themselves or their clients. The autonomous heating system allows for efficient energy management, catering to the needs of any business operation throughout the year. In summary, this property in Cormano offers a unique blend of space, flexibility, and strategic location. Its potential for various uses, combined with the amenities and services in the surrounding area, makes it an appealing choice for businesses looking to establish themselves in a thriving community. The lifestyle it provides is one of connectivity and convenience, making it an ideal setting for professional growth and development.