Descrizione

L'immobile

CORMANO - In via Gramsci 22, all’interno di un complesso condominiale signorile e curato, proponiamo in esclusiva la locazione di un negozio a 4 luci su portico con magazzino. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 200 mq circa oggi suddivisi in due grandi ambienti - ma che possono essere ridisegnati per diverse esigenze - e dispone di 3 servizi igienici. Le ampie quattro vetrine su strada, le serrande automatizzate, l’ambiente accogliente e luminoso, gli spazi generosi e funzionali, rendono la proposta perfetta da destinarsi a studio professionale, sede aziendale, ufficio operativo, esposizione/showroom. A completamento, un magazzino di circa 50 mq al piano seminterrato accessibile dal corsello condominiale. L’immobile è libero subito e si trova in posizione centrale e strategica, su via di passaggio veicolare e pedonale, con possibilità di parcheggio, nelle immediate vicinanze di servizi, negozi e bar, oltre che ottimamente collegata a Milano e comuni limitrofi grazie ai mezzi pubblici, alla Tangenziale Nord, alla stazione ferroviaria Cormano-Cusano Milanino e all’autostrada A4. Il canone di locazione mensile richiesto è di euro 2.800+iva oltre spese condominiali da quantificarsi in euro 250,00 mensili salvo conguaglio. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Perché affittare un monolocale a Cormano

Questo negozio a Cormano rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare un'attività in un'area strategica e ben servita. Con una superficie di 249 mq, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per vari tipi di attività commerciali. La posizione al sesto piano garantisce una buona visibilità e un'illuminazione naturale che contribuisce a creare un ambiente accogliente e stimolante. Il negozio si trova in una zona ben collegata, con accesso facile ai principali mezzi di trasporto e ai servizi essenziali. Nelle immediate vicinanze sono disponibili supermercati, ristoranti e altre attività commerciali, creando un contesto vivace e dinamico che può favorire un'affluenza costante di clienti. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un'ottima opportunità per momenti di relax e svago, contribuendo a un ambiente di lavoro più piacevole. Lo stato discreto dell’immobile permette di personalizzarlo secondo le proprie esigenze, rendendolo un'opzione ideale per imprenditori che desiderano investire in un locale da ristrutturare e adattare al proprio stile. La disponibilità di un box/garage è un ulteriore vantaggio, facilitando le operazioni di carico e scarico e offrendo un comodo spazio per il parcheggio. In sintesi, questo negozio a Cormano rappresenta una scelta vantaggiosa per chi cerca un ambiente commerciale spazioso in una posizione strategica, con la possibilità di sviluppare un'attività in un contesto ricco di opportunità.